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合同约定期交房违约金高的，纠纷诉司法后，开发商以约定违约金过高为由要求减少的，应当在超过造成损失30%的基础上适当减少违约金；。对于你的这种情况，兴业教育退费在开发商有能力交付房屋的情况下，银行退费信息可以要求开发商继续履行交付房屋的义务，并且支付期交房的。也可以要求开发商退回购房款，小学退费不再购买该房屋。
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根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。用搜视频或微信扫码 没有搜视频。
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